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     維保公司應安排熟悉電梯原理、結構、性能、安全要求且取得《特種設備作業(yè)人員證》的人員負責維保工作。同時，使用單位有權監(jiān)督檢查維保單位依照合同約定實施維保計劃的情況，有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況，有權拒絕無證人員開展維保活動，有權要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理。為了遏制電梯維保市場違法資質掛靠現(xiàn)象，示范文本明文規(guī)定維保方不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。

一、家庭電梯維修-小型家用別墅電梯維修

     電梯控制柜的日常維護是一個雙贏的選擇，當電梯汽車牽引機關閉電源時，工作的準確性進行了測試。使用軟刷或吹風機去除電路板和上述軟件以及所有電子元件上的灰塵，檢查電磁感應電源開關斷路器的狀態(tài)、接觸狀態(tài)、電磁線圈表面的絕緣層以及其機械和設備的互鎖姿態(tài)的可靠性；使用細砂布解決交流接觸器和汽車斷路器的間隙腐蝕區(qū)并進行清理。檢查、驗證和調(diào)整斷路器，使其具有一定的間隙、良好的接觸、適當?shù)墓ぷ鲏毫瓦m當?shù)淖藨B(tài)容量；當牽引電動機長期負荷時，熱繼電器將擺動并斷開牽引電動機開關電源。熱繼電器需要手動校準。

二、電梯門禁的維修

     家用電梯門和汽車門很容易產(chǎn)生困難，一定要做到，在上壁油到區(qū)域給油，保持穩(wěn)定的潤滑，電梯車門在開啟時不容易發(fā)出不愉快的聲音。家用電梯門電源開關頻率較大，電源開關線路很容易損壞，必須經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)安全風險，必須注意盡快更換

三、電梯維修-電梯應按時維修

     建議電梯維修一月維修一次，是規(guī)定維修專業(yè)技術人員依據(jù)檢查、檢查、拆卸等專業(yè)設備，確保電梯安全運作，按時維修周期時間一般十幾天，全過程比較簡單，維修專業(yè)技術人員依據(jù)自身對電梯轎廂機器設備檢查、檢查、試驗的掌握。

    維保公司應按照福建省特種設備協(xié)會擬定的《福建省電梯維保行業(yè)自律公約》及《電梯維護保養(yǎng)最低成本指導價》要求對物業(yè)進行維保價格公示。業(yè)內(nèi)人士認為，此舉既保證利潤，也遏制了物業(yè)為省錢亂壓價的行為。目前質監(jiān)部門對維保公司開展了評級工作，以提高我省電梯安全總體保障水平，另一方面還將積極探索維保單位的退出機制。

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