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     維持電梯、自動扶梯的品質性能，向客戶提供安心的使用環境是我們的目標，為了這個目標，在 故障發生以前盡早的發現異常的情況，進行零件更換等適當的處理，這就是“預防保養”。將“保障使用者的安全”放在第一位，維持良好的運行狀態，對異常事態 發生防患于未然是我們的使命。

第一、明確指示牌

    在各樓層1樓設專人指導、疏導，避免等待人員因對電梯停靠樓層不熟悉而逗留電梯廳。放置指引標示，讓其在前往電梯等待區前就已明確所去的樓層地點。在電扶梯搭乘與離開處設立禁止站立、逗留區標識牌和語音提示，避免乘客擁擠在電扶梯上、下行入口處，排除了安全隱患

安全操作、維護、維修與技術管理

第二、實行專人管理

    增加合格的電梯管理、專職操作人員、維修人員，其管理人員需要擁有相應職業證書并且掌握國家相關法律、法規、標準。針對電梯的特殊性，制定安全使用與管理制度并落實執行。

第三、客貨分開

    獨立設置貨物優先的電梯，該電梯在沒有貨物的情況下人員可以搭乘，這樣既能避免其他電梯搭乘貨物使人員無法使用，又能在貨物閑暇時緩解客梯的壓力。

第四、分層停靠

    分析不同樓層人流量，根據需求對各電梯進行設置分層停靠，這樣既提高了電梯運行速度，滿足了人流量較大的樓層，又防止了等待人員在等待時按停所有電梯，造成效率降低。

第五、維修保障

     當維護保養人員發現電梯處于故障需要更換零部件時，要確保更換零部件的性能符合原廠的技術性能，嚴禁不合格零部件適用于設備。電梯在檢查出安全隱患后，應當立即停用，再次使用前必須進行全面檢查。需要進行改造或重大維修的，報請檢驗機構進行監督和指導，并于整修后進行驗收備案。對于使用存在事故隱患，無改造、維修價值，或是超出法律法規所規定使用期限的電梯應當按照相應規定予以報廢處理，并向質量技術監督和上級部門辦理報廢流程。

第六、日常維護保養

     對在用電梯進行日常維護保養，良好的保養是預防故障事故發生的一種良藥，既能保證電梯、扶梯在未來的時間內能夠安穩運行，并且還能夠延長電梯的使用壽命，維護保養人員應具備相應職業證書，選擇責任心、事業心較強的人員，應當每日進行一次清潔，每周進行一次潤滑，每月進行一次調整和檢查，并對在用電梯的安全保護裝置、主要部件、測量調控裝置以及相關儀表進行定期檢修、校正，并記錄。

第七、做好防范措施

     電梯使用質量的好壞，很大程度上取決于電梯安裝質量、維修隊伍和維護保養質量。加強電梯安裝，維修隊伍和維護保養人員的監督管理，嚴格審查是防止故障事故發生的關鍵。

第八、制訂檢修計劃

     依據《電梯制造與安裝安全規程》GB7588-2003，《電梯維修規范》GB/T 18775-2002與實際使用情況，包括年限，磨損情況和維護保養記錄，依據相應的報廢標準評價電梯的工作狀態。維修的具體內容依據檢查所掌握的情況及檢修周期編制的維修計劃，停產檢修集中力量解決存在的問題。

第九、周期性檢驗

     國家規定：《安全檢驗合格》標志的有效期自簽發監督檢驗或定期檢驗合格報告之日起算，各類在用電梯的定期檢驗周期為一年。在周期屆滿前一個月，向電梯安裝地規定的檢驗機構申請定期檢驗，及時更換《安全檢驗合格》標志。必須嚴格執行國家法律法規的規定，積極配合質量技術監督局完成登記，檢驗工作。    

     針對機房內的主要設備進行檢修。如檢查朗隨機遠行時，有無異常噪聲6減速機是否漏抽。減速機和曳引電機的溫升是否超標;曳引電機制動器是否可靠;速度反銷裝置的反飲信號有無變化，控制柜的電氣元件動作是否可靠：限位開關的動作是否可。

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