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      每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施進行一次檢查。家用電梯整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪聲、運行速度和平層準(zhǔn)確度。天津恒信家園景觀工程公司提示，安全設(shè)施包括題速保護，斷相、錯相保護，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護，金屬外殼接地情況。設(shè)備絕緣情況。有條件的物業(yè)公司可自行組織維修，也可委托獲得政府管理部門頒發(fā)電梯維修許可證的單位進行維修。整機檢修完成后應(yīng)填寫電梯年維修保養(yǎng)記錄。

第一、大數(shù)據(jù)平臺

     政府機構(gòu)可以通過大數(shù)據(jù)平臺對自己所管轄的區(qū)域內(nèi)進行實時監(jiān)控，可以查看電梯基本情況、電梯運行狀態(tài)以及分布圖等。可視化數(shù)據(jù)顯示，業(yè)務(wù)管理信息一目了然，輕松掌握全局，正在實行大數(shù)據(jù)的應(yīng)用。

第二、中國電梯數(shù)量盤點

     全國電梯保有量達(dá)到了425萬臺。由此看出從2000年以來中國電梯行業(yè)是飛速發(fā)展的！且每年以10%左右增長。然而，老舊電梯數(shù)量激增，維保工作不到位……導(dǎo)致電梯事故時有發(fā)生，2015年全國共發(fā)生電梯事故58起，死亡46人。電梯安全問題日益受到大眾關(guān)注。

第三、、我們要輻射全國

     電梯至少每15日要進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，每次維保必須對28項指標(biāo)進行逐一檢查。而電梯維護保養(yǎng)屬于完全市場化競爭行業(yè)，全國有1萬多家電梯維保企業(yè)，但是良莠不齊。一旦檢測維修流于形式，就很容易發(fā)生問題。安裝了電梯360系統(tǒng)的電梯每次維保都必須刷通過掃二維碼“簽到”“簽退”，系統(tǒng)將顯示維保情況，通過手機定位提高維保效率。

利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)手段實現(xiàn)電梯遠(yuǎn)程監(jiān)管是未來的發(fā)展趨勢，這能解決監(jiān)管人力不足等問題。今年中景恒基云端物聯(lián)網(wǎng)實行全國免費試用，目前正式的客戶已經(jīng)達(dá)到2500多家，爭取明年達(dá)到3500多家。

第四、案例回顧

     一商場發(fā)生一起電梯安全事故，一名30歲的女子抱著孩子踏上扶梯最后一塊踏板時，踏板松了，女子被攪入扶梯身亡，孩子被舉出來未受傷。事故發(fā)生的直接原因為扶梯前沿板與蓋板之間連接出現(xiàn)松動，導(dǎo)致事故發(fā)生。間接原因為百貨集團有限公司缺少對員工進行電梯應(yīng)急培訓(xùn)和演練，導(dǎo)致事故現(xiàn)場工作人員未能及時關(guān)停電梯。點評：近年來電梯安全事故頻發(fā)，暴露出電梯設(shè)計、生產(chǎn)、安裝、維保以及監(jiān)管等各個環(huán)節(jié)都存在問題。要想避免類似事故發(fā)生，需要電梯生產(chǎn)廠家、維保單位、使用單位以及監(jiān)管部門共同努力，把好每道關(guān)。

     電梯維保公司都有自己的電梯保養(yǎng)作業(yè)流程和相應(yīng)的作業(yè)報告（作業(yè)單），由于該作業(yè)流程是針對所有電梯客戶，具有其普遍性，但對特定電梯的保養(yǎng)維護缺乏針對性。而實際操作是除安全回路必查以外，很多檢查項目只能做到走馬觀花。那么，如何確保電梯維保工作的質(zhì)量呢？有針對性地編制物業(yè)公司維修部的電梯日常巡檢表及維保計劃和作業(yè)表是一條重要途徑。

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